ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.09.2024
- gültig bis: 21.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1995

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Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft, handelt es sich um ein sehr besonderes sowie ausgesprochen großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Gästewohnung. Die Immobilie befindet sich in naturhafter Stadtrandlage und ist auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück gelegen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 fertiggestellt und in einer massiven Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen (EG + DG) und verfügt über ein separates Gästeapartment im Souterrain.

Der gesamte Baukörper bietet durch seine sehr durchdachte, vor allem aber variable Grundrissgestaltung viele Möglichkeiten, diese nach seinen eigene Vorstellungen umzugestalten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnküche mit Essplatz, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich und Kaminofen sowie Ausgang auf die Terrasse. Zusätzlich finden hier ein kleines neuwertiges Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer ihren Platz.


Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über eine Bodenluke gelangt man in den Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.

Das Souterrain bietet neben dem tollen Gästeapartment ebenfalls viel Platz für einen Hobby- oder Abstellraum sowie die gesamte Heiz-, Hausanschluss- und Versorgungstechnik.

Abgerundet wird diese beeindruckende Immobilie durch vorhandene Stellplätze, einen PKW-Carport und das sehr nützliche Gartenhaus am westlichen Grundstücksende.

Selbstverständlich kann die Beschreibung einer Immobilie, noch Fotos die ausgesprochen schöne Lage und den Gesamtzustand des Hauses wiedergeben.
Eine persönliche Besichtigung sollte Ihnen helfen, meinen Eindruck zu bestätigen.
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