ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 16.05.2024
- gültig bis: 15.05.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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Ich möchte Ihnen mit dieser Annonce eine Immobilie mit sehr viel Entwicklungspotenzial in Wernigerodes Ortsteil Reddeber anbieten.
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft, handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachboden und Garage, welches im Jahr 1993 Massiv errichtet wurde.
Ein zentral angelegter Flur erschließt die gesamte Immobilie, zur linken befinden sich die Wohnräume sowie eine Küche mit vorgelagertem Esszimmer und Speisekammer. Rechter Hand reihen sich die beiden Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche hintereinander an. Des Weiteren findet man direkt neben den Eingang den Hausanschluß-/ Technikraum mit der Heizung inclusive des Speichers und ein Gäste WC mit Handwaschbecken.
Der nicht einsehbare Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand runden das Gesamtangebot ab.
Das Haus verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste WC und diese befinden sich nahezu Barrierefrei auf einer Ebene.
Die gegebene Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung im Dachboden sind bei Bedarf gegeben, müssen aber nicht zwingend genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich die Garage und ein PKW Stellplatz.
Die Fotos und die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Vom Ambiente, dem gesamten Wohnquartier und den Entwicklungsmöglichkeiten können Sie sich allerdings nur vor Ort überzeugen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit mir und verschaffen sich einen Eindruck von dieser tollen Möglichkeit. Tel. 03943-938700