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Olaf Guntowski Immobilien in Wernigerode
Herr Olaf Guntowski

Unterengengasse 2A
38855 Wernigerode

Tel.:  03943 - 93 87 00
Fax:  03943 - 69 57 53

378.000,00 EUR
Kaufpreis:  
165.00 m2
Wohnfläche:  
955.00 m2
Grundstück:  
5.5
Anzahl d. Zimmer:  
2000
Baujahr:  
NEU
Zustand:  
5
Stellplatzanzahl:  
3,57% incl. Mwst vom Käufer zu zahlen
Außenc:  
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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 27.10.2022
- gültig bis: 26.10.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 136,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Wir dürfen Ihnen ein sehr schön gelegenes Einfamilienhaus in der Gemeinde Abbenrode, am Fuße des Harzes anbieten. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Einfamilienhaus liegt an einer öffentlicher Straße und bietet reichlich Raum für die ganze Familie sowie Ihre eigenen Ideen. Sie betreten das Haus und erreichen über den zentralen Flur alle Wohn- & Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche, durch die man auf die überdachte, üppige Terrasse mit Blick in den schönen Garten gelangt. Des Weiteren haben hier ein Party-, Hobby- oder Sportraum, der Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ihren Platz gefunden. Über eine hochwertige Vollholztreppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich drei geräumige Schlafräume und ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne & Dusche befinden. Der aktuell als Abstellraum genutzte Boden, bietet bei Bedarf eine zusätzliche Ausbaureserve und kann mit wenig Aufwand hergerichtet werden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, verfügt über ein großes elektrisches Tor sowie eine PKW Doppelgarage, ein Gartenhaus und einen praktischen Schuppen. Zur Bewässerung des Gartens oder auch als Brauchwasser für den Haushalt, wurde eine Zisterne mit entsprechender Technik verbaut. Das Objekt wird mittels Gastherme mit Solarunterstützung beheizt.

Weder eine Beschreibung noch Fotos bieten Ihnen die Möglichkeit, sich einen bleibenden Eindruck
von der wirklich sehr schöne Lage und dem tadellosen Zustand dieses Objektes zu machen.

Sie haben einen Traum, von einem eigenen und schönen Haus und möchten sich durch eine Besichtigung ein eigenes Bild von dieser schönen Immobilie verschaffen?

Dann vereinbaren Sie gern unter 03943-938700 einen Termin mit!
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