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hoehenmesserAbstand www.aiyoota.com eCommerce Online-Shop ShopSoftware CMS Content-Management-System WDPX-Frank Wollweber, 38855 Wernigerode, Germany
267.000,00 EUR
Kaufpreis:  
130.00 m2
Wohnfläche:  
1250.00 m2
Grundstück:  
4.5
Anzahl d. Zimmer:  
2012
Baujahr:  
NEU
Zustand:  
3
Stellplatzanzahl:  
4,76% vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer zu zahle
Außenc:  
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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 09.11.2012
- gültig bis: 08.11.2022
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2012

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Wir sind in der glücklichen Lage, Ihnen diese schöne und vor allem neuwertige Immobilie mit ?kfw 70? Standart zum Kauf anbieten zu können.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß auf einem 1250qm großem Grundstück in der Gemeinde Nordharz OT Heudeber.
Wir betreten die Immobilie und gelangen in den hellen zentralen Flur mit Garderobennische,
dieser erschließt alle Räume im Erdgeschoß.
So befinden sich zur rechten ein Gäste WC mit Handwaschbecken, die Wohnküche mit EBK und anschließendem Hauswirtschaftsraum. Zur linken finden wir den Haus Anschlussraum mit der Gebäudetechnik, Hausanschlüssen, Elektroverteilung sowie Waschmaschinen- und Wäschetrockner Platz.
Am Ende des Flures gelangen wir in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen. Über eine Vollholztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoß mit drei Schlafräumen, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum.
Der Boden des Hauses bietet reichlich Platz zum abstellen und lagern.
Alle Fenster im Haus besitzen Dreifachverglasung und Rollläden, bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Luftwärmepumpe der Firma Vaillant mit Wärmespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Für die Übergangszeit oder gemütliche Winterabende haben die derzeitigen Eigentümer einen Kaminofen im Wohnzimmer aufstellen lassen.
Das Grundstück ist eingezäunt, besitzt eine Pforte und ein Tor sowie einen Gartenteil hinter dem Haus. Zur Bewässerung des Gartens könnten Sie die 10.000 Liter Zisterne oder den vorhandenen Brunnen benutzen.
Die Außenanlage des Objektes muss von den Erwerbern nach dessen Vorstellungen noch fertig gestellt werden.
Sollten Sie auf der Suche nach einer sehr schönen hellen und modernen Wohnsituation in Wernigerodes Umgebung sein, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung mit mir. Ich zeige Ihnen dieses Anbot gern. Tel. 03943-938700
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Kontakt

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Der Vermieter in Wernigerode
Herr Olaf Guntowski

Albert-Bartels-Straße 18
38855 Wernigerode

Tel.:  03943 - 93 87 00
Fax:  03943 - 69 57 53